Bitez’e, Tepeden Plan Dayatması

Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü’nün; Bitez Mahallesi, 162 ada 34, 36, 37, 104, 105 ve 106   parsellerde ki; toplam 152. 614. 25 m2 büyüklüğünde bir alanda plan değişikliğine gitmesi tepkilere yol açtı. Söz konusu alan 3. Derece Doğal Sit alanıdır. “Doğal ve Ekolojik Yapısı Korunacak Alan” olan söz konusu arazi, “Gelişme Konut Alanı” olarak planlandı. Yine eş zamanlı olarak alanda Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı da onaylandı. değişikliğe gitmesi  Koruma amaçlı imar planı onaylamıştır. Bu alan 3. Derece doğal sit alanıdır. Planlama alanında 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni planın değişikliği yapmıştır. “Doğal ve Ekolojik Yapısı Korunacak Alan” olan bu alan “Gelişme Konut Alanı” olarak planlanmıştır. Eş zamanlı olarak bu alanda genel kapsamlı planda ve bölgeye yönelik ayrıntılı, detaylı planda da oynamalar yapıldı. Yine bu planlar tepeden yapılırken yasaların da dikkate alınmadığı ortaya çıktı.

Yasa Ne Diyor?

Yasa der ki; Çevre düzeni planı yapılacak alan ve yakın çevresinin bir bütünlük içinde ele alınması ve değerlendirilmesi için eşik analizi, yerinde yapılan incelemeler gibi fiziksel çalışmalarla birlikte, bilimsel tekniklere ve yöntemlere dayalı, yeterli nitelikte ve kapsamda ekonomik, sosyal, kültürel, politik, tarihi, sektörel ve teknolojik araştırmalar yapılır. İlgili kurum ve kuruluşların görüş ve önerileri alınır ve değerlendirilir. Çevre düzeni planı kararları, yapılan inceleme, araştırma sonuçları ve görüşler değerlendirilerek oluşturulur. Plan raporunda, yapılan tüm inceleme ve araştırmalar, alınan görüş ve öneriler ve yapılan değerlendirmelerle birlikte, planın gerçekleşmesini sağlayacak uygulama araçları, kurumsal yapı ve denetim konularına dair ilkeler de yer alır. Doğal Eşik Analizi, bir bölgenin analizi alanı, bölgeyi tanımak ve onun gerektirdiği doğal sınırlamalar ve özellikler doğrultusunda her türlü planlama ve ekolojik kararlarının alınmasını değerlendiren bir süreçtir. Bu analiz, çeşitli doğal ve fiziki faktörlerin bir arada incelenmesini sağlar.

TMMOB; “Gerekirse dava Açacağız.”

Yani her şey kurgulamış, plan içinde plan kurgusu sahneye koyulacakken, Bodrum kamuoyunun da vicdanı gibi hareket eden TMMOB İlçe Koordinasyon Kurulu devreye girdi. Bakanlığın kendisine bağlı Genel Müdürlük üzerinden yaptığı plana ilişkin adeta suç mahallinde basın açıklaması yaptı. Basın açıklamasını okuyan Şehir Plancıları Odası  Muğla Şubesi Yönetim Kurulu üyesi Zeynep Kırmızıgül; “Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine göre Çevre Düzeni planları; ‘Kamu yatırımları, Çevrenin korunması, çevre kirliliğinin önlenmesi, Planın maddi hatalarının düzeltilmesi gibi yeterli, geçerli ve gerekçeleri açık olan, altyapı etkilerini değerlendiren raporu içeren teklif ve talepler’ doğrultusunda değişebilir. Bu plan bu gerekçelerin hiçbirine sahip değildir ve rant amaçlı yapılmıştır. Bu sebeple plan değişikliği Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine aykırıdır. Toplam planlama alanının   %75,65’ii konut alanı olarak planlanmıştır. Verilmiş olan 0.20 inşaat hakkı hesaplandığında 23103 m2 inşaat alanı olduğu görülmektedir. 180 m2lik bağımsız bölüm kabulü ile 128 bağımsız bölüm ve 335 kişi yaşayacağı hesaplanmıştır. Tüm donatılar bu kişi sayısına göre ayrılmıştır. Bu plan 1/100000 ölçekli Muğla Denizli Aydın Çevre Düzeni Planına da aykırıdır. Çevre Düzeni planın yeniden yapılmasını beklediğimiz bu günlerde sadece konut yapılaşmasını ve nüfusu arttıracak bu plan değişikliği hepimizi rahatsız etti. Bizler yeni Çevre Düzeni planında mevcut sorunlarımıza çözüm bekliyoruz. Belki alternatif yol çalışmaları veya deniz ulaşımı, belki katı atık bertaraf ve dönüşüm alanları, şehir dışına taşınan büyük tesis alanları, yağmur suyunu toplayan depoları içeren büyük parklar gelir diye beklerken sadece yeni konut alanları ve ilave nüfus getiren, rant amaçlı bu plana itiraz edeceğimizi ve gerek olursa dava açacağımızı duyuruyoruz.

“Planları Yaşamsal Değil, Rantsal.”

Basın açıklamasına katılımcılarından Bodrum Belediye Meclisi Hüseyin Cem Köylü: “Bitez’in ve Bodrum’un ihtiyacı bütüncül yapılmış ve kişinin değil toplumun yararını önceleyen planlardır. Bu nedenle hali hazırda yapılmış 1/100.000’lik plana bile aykırı bu ısmarlama plana karşı çıkıyoruz” dedi. Plan değişikliğine gidilmesi düşünülen 152. 614 metrekarelik alanın yakınındaki Hisar Sitesi sakini Şükran Çelikörs; “Bu plan değişikliği dedikoduları aylardır burada havalarda dolaşıyordu. Ama nedense plan değişikliği yapmak isteyenleri hiç burada göremedik. İnsan değişiklik yapacağı böylesine devasa alanda hiç inceleme yapmaz mı? Burada hiçbir bilimsel çalışma yapılmadığı aşikâr. Bizler yıllardır burada yaşıyoruz. Bize hiçbir şey sorulmadı. Belli ki; birileri için plan yapmışlar. Planları yaşamsal değil, rantsal. Bölgenin yaşayanları olarak sonuna dek, her platformda bu plana karşı çıkacağız” görüşlerine yer verdi.

Haber: Ayhan Karahan