Bölgenin önde gelen firmalarından Sha Gayrimenkul’ün kurucusu ve AK Parti Bodrum Belediye Meclis Üyesi Seha Ergene, yılın genel değerlendirmesini yaparken, sektördeki yön değişikliğine vurgu yaptı.
Bodrum gayrimenkul sektörü, 2025 yılının son çeyreğine yaklaşırken son yılların en hareketli ve dönüşüm odaklı dönemlerinden birini geride bırakıyor. Pandemi sonrası değişen yaşam tercihleri, iç göç dalgası ve artan uluslararası yatırım ilgisiyle şekillenen konut piyasası, bu yıl sadece satış rakamlarıyla değil, şehircilik anlayışıyla da dikkat çekti.
Bölgenin önde gelen firmalarından Sha Gayrimenkul’ün kurucusu ve AK Parti Bodrum Belediye Meclis Üyesi Seha Ergene, yılın genel değerlendirmesini yaparken, sektördeki yön değişikliğine vurgu yaptı.
Gayrimenkul piyasasının yalnızca konut satışına odaklı olmaktan çıkıp, “yaşam biçimi üretimi” merkezli bir anlayışa yöneldiğini belirten Ergene, Bodrum’da artık sezonluk yaşam yerine planlı ve sürdürülebilir bir şehir hayatına talep olduğunu söyledi:
“Biz bu yılı bir toparlanma değil, kalıcı bir zihniyet dönüşümü olarak okuyoruz. Bodrum artık ‘yazlık kent’ değil, planlı, erişilebilir ve sürdürülebilir bir şehir hayatı arayanların adresi oldu. Artık sadece manzara değil, planlama ve altyapı talep ediliyor.”
TÜİK verilerine göre 2025’in ilk dokuz ayında Muğla genelinde 21 bin 470 konut satılırken, bu satışların yaklaşık %38’i Bodrum’da gerçekleşti. Ergene, bu oranın sektöre ciddi bir sorumluluk yüklediğini söyledi:
“Bu bize büyük bir sorumluluk yüklüyor. Satış elbette önemli ama asıl mesele; sattığımız evin, yaşanacak bir şehirde yer alıp almadığı. Bugün yatırımcı, sadece eve değil, bir şehir planına yatırım yapıyor. Biz de Sha Gayrimenkul olarak bu vizyonun taşıyıcısı olmaya çalışıyoruz.”
Ergene, Bodrum’daki gayrimenkul değerinin kalıcı olması için altyapı ve planlı şehirleşmenin temel belirleyici olduğuna dikkat çekti.
“Kanalizasyon sistemi olmayan bir mahallenin deniz manzarası, uzun vadeli bir değer değildir. Yolları olmayan bir villanın havuzu, yaşam değil sadece tüketim sunar. Biz altyapısı tamamlanmış bir Bodrum’un, sadece bugünü değil, geleceği de koruyacağına inanıyoruz.”
Ergene’ye göre altyapı; yalnızca yol, su, kanalizasyon değil, sosyal alan, afet dayanıklılığı, ulaşım entegrasyonu, otopark ve enerji yönetimi gibi unsurları da kapsıyor.
2025 yılında Bodrum genelinde verilen yeni yapı ruhsatlarının %23 arttığını belirten Ergene, nicelikten çok nitelik konusuna dikkat çekti:
“Katma değer, metrekare fiyatıyla değil; o metrekarenin hangi planın parçası olduğuyla ilgilidir. Biz Sha Gayrimenkul olarak sadece ev değil, planlı yaşamlar inşa ediyoruz. 2026’ya girerken bu anlayışla yeni projelerimizi duyurmaya hazırlanıyoruz.”
Gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalara rağmen Bodrum’un 2025’te “toparlanma” değil, kalıcı bir dönüşüm yılı yaşadığını vurgulayan Ergene, geleceğin Bodrum’unu “şehir kalitesine yatırım yapanların şekillendireceğini” söyledi.
Bodrum’da hem kamu yatırımlarının hem de özel sektör girişimlerinin planlı kentleşme ilkeleriyle buluşması gerektiğini ifade eden Ergene’nin değerlendirmesi, sektörün 2026 gündemine de yön verecek nitelikte.
YORUMLAR (İLK YORUMU SİZ YAZIN)